Sonderreinigung · Grundreinigung
Grundreinigung für Böden, Büros und Gewerbeflächen
Wenn die tägliche Reinigung nicht mehr reicht, entfernen wir festsitzenden Schmutz und alte Pflegefilme. Danach pflegen wir den Boden nach Vorgabe des Belagsherstellers neu ein – in Büros, Ordinationen, Gewerbeflächen und Wohnanlagen.
Auf einen Blick
- Verfahren je Bodenbelag
- Einpflege nach Herstellerangabe
- Am Wochenende oder in Betriebspausen
01Überblick
Wann eine Grundreinigung fällig ist
Auch eine gute laufende Reinigung kommt an ihre Grenze, wenn sich Schmutz in alten Pflegefilmen festsetzt. Dann ist eine Grundreinigung fällig. Sie gehört zur Sonderreinigung und sorgt dafür, dass die Unterhaltsreinigung danach wieder greift.
Meist kündigt sie sich deutlich an. Diese Anzeichen sprechen dafür:
- Grauschleier und Laufstraßen trotz regelmäßiger Reinigung
- Dunkle Ränder an Kanten, Ecken und Sesselleisten
- Stumpfe, fleckige oder ungleichmäßige Pflegefilme
- Splitt- und Salzreste in Eingängen nach dem Winter
- Übergabe, Mieterwechsel oder Neuvermietung einer Fläche
- Umbau oder Sanierung – dann meist als Baureinigung
02Ablauf
Fünf Schritte bis zur neuen Pflegeschicht
Maßgeblich ist die Pflegeanweisung des Belagsherstellers. Bei elastischen Belägen sieht eine Grundreinigung typischerweise so aus:
-
Belag prüfen
Wir bestimmen den Belag, etwa PVC, Linoleum oder Kautschuk, und den Zustand der alten Pflegeschicht. Danach richten sich Grundreiniger, Pad und Einpflege.
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Fläche vorbereiten
Wir sperren die Fläche ab, kennzeichnen sie und entfernen losen Schmutz. Möbel und Geräte rücken wir nach Absprache, damit die Maschine überall hinkommt.
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Maschinell grundreinigen
Mit Ein- oder Mehrscheibenmaschine und Grundreiniger lösen wir, was sich festgesetzt hat, samt alter Pflegeschicht. Die Schmutzflotte, also Wasser mit gelöstem Schmutz und Reiniger, nehmen wir vollständig auf.
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Mit klarem Wasser nachwischen
Reste des Grundreinigers nehmen wir in mehreren Gängen mit klarem Wasser auf, wie es die Pflegeanweisung vorsieht. Erst dann ist der Boden bereit für die neue Pflege.
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Erstpflege nach dem Trocknen
Ist der Boden trocken, folgt direkt die Erstpflege, die sogenannte Einpflege – mit dem Pflegemittel, das der Belagshersteller vorsieht.
03Umfang
Was zur Grundreinigung gehört
Den genauen Umfang legen wir je Objekt fest. Typisch sind diese Arbeiten:
Böden maschinell
Maschinelle Grundreinigung aller vereinbarten Bodenflächen samt Erstpflege, abgestimmt auf Belag und Pflegeanweisung.
Kanten, Ecken und Sesselleisten
Von Hand reinigen, wo die Maschine nicht hinkommt – Ränder, Ecken, Sesselleisten und Heizkörpernischen.
Türen, Türstöcke und Beschläge
Türblätter, Türstöcke, Griffe und Beschläge feucht reinigen, Fingerspuren und Ablagerungen entfernen.
Heizkörper und Leuchten
Heizkörper und Rohre entstauben und feucht abwischen, dazu Leuchten, soweit sie gefahrlos erreichbar sind.
Sanitär entkalken
Fliesen, Armaturen, Waschbecken und WC-Anlagen gründlich reinigen und entkalken, samt Fugen und Trennwänden.
Glas innen
Innenseiten von Fenstern, Glastüren und Trennwänden. Außenseiten und Glas in der Höhe übernimmt die Fenster- & Fassadenreinigung.
Stiegenhäuser und Eingänge
Stufen, Podeste, Geländer und Handläufe; in Eingängen auch Sauberlaufzonen mit Splitt- und Salzresten nach dem Winter.
Teppich, Polster und Naturstein
Teppichböden, Polstermöbel und Natursteinböden reinigen wir nach Absprache – das Verfahren richtet sich nach Faser oder Gesteinsart.
Beschichtung und Versiegelung
Eine neue Beschichtung oder Versiegelung ist eine eigene Leistung. Ob sie sinnvoll ist, hängt von Belag und Nutzung ab; das klären wir vorab mit Ihnen.
04Vergleich
Vorher, nachher: derselbe Gang
Einmal mit Grauschleier, Laufstraße und dunklen Kanten, einmal nach Grundreinigung und Einpflege mit gleichmäßig seidenmattem Boden. Mit dem Regler wechseln Sie zwischen beiden Ansichten.
Beispieldarstellung
05Ihr Nutzen
Was die Grundreinigung bringt
Sichtbar gepflegte Flächen
Böden, Kanten und Eingänge wirken wieder gepflegt – für Kundschaft, Patientinnen und Patienten, Mitarbeitende und Mietparteien.
Leichtere laufende Reinigung
Die neue Pflegeschicht schützt den Belag. Der Boden lässt sich leichter reinigen, und die tägliche Reinigung zeigt wieder Wirkung.
Beläge bleiben länger schön
Wird die Pflegeschicht rechtzeitig erneuert, werden Grauschleier und Laufstraßen nicht zum Dauerzustand.
Planbar, ohne zu stören
Wir arbeiten, wenn die Fläche frei ist – am Wochenende, abends oder in Betriebspausen. Den Termin planen wir so, dass die Pflege bis zum Betriebsbeginn trocknen kann.
06Fragen
Häufige Fragen zur Grundreinigung
Was ist eine Grundreinigung?
Eine Grundreinigung ist eine gründliche, vollflächige Reinigung, die haftende Verschmutzungen und alte Pflegefilme entfernt – also das, was die laufende Unterhaltsreinigung nicht mehr schafft. Bei Böden geschieht das meist maschinell mit Grundreiniger; bei elastischen Belägen werden danach die Reinigerreste mit klarem Wasser aufgenommen, und nach dem Trocknen folgt eine neue Erstpflege. Fachlich zählt die Grundreinigung zur Sonderreinigung.
Was kostet eine Grundreinigung pro m²?
Ein seriöser Preis pro m² setzt voraus, dass Belag, Zustand und Fläche bekannt sind. Er hängt vor allem vom Belag und seiner alten Pflegeschicht ab, vom Grad der Verschmutzung, von Größe, Möblierung und Zugang der Fläche sowie vom Zeitfenster. Abgerechnet wird nach Fläche, nach Aufwand oder pauschal. Fotos, Belagart und ungefähre Fläche helfen bei der ersten Einschätzung; das Angebot erhalten Sie schriftlich.
Wie oft braucht ein Boden eine Grundreinigung?
Pauschal lässt sich das nicht sagen. Entscheidend sind Belastung und Zustand: Eingänge, Gänge und Verkaufsflächen mit viel Publikumsverkehr sind früher an der Reihe als Räume, die kaum betreten werden. Deutliche Anzeichen sind Grauschleier, Laufstraßen, dunkle Kanten und stumpfe Pflegefilme. Eine passende laufende Pflege verlängert die Abstände. Am besten sehen Sie sich den Zustand regelmäßig an und legen die Grundreinigung in eine ruhige Zeit.
Was umfasst eine Grundreinigung im Büro?
Im Büro gehören meist dazu: Böden maschinell grundreinigen und neu einpflegen, Kanten und Sesselleisten von Hand reinigen, dazu Türen, Türstöcke und Griffe. Ebenso Heizkörper, erreichbare Leuchten, Sanitärräume samt Entkalken und Glas innen. Den genauen Umfang halten wir im Angebot fest. Damit der Zustand danach bleibt, übernimmt die laufende Büroreinigung den Alltag.
Reinigen Sie auch Teppichböden, Polster und Steinböden?
Ja, nach Absprache und mit einem Verfahren, das zum Material passt. Textile Beläge brauchen andere Verfahren als PVC oder Linoleum. Bei Naturstein entscheidet die Gesteinsart: Kalkhaltiger Stein wie Marmor verträgt zum Beispiel keine sauren Reiniger. Deshalb prüfen wir Material und Zustand vorher und richten uns nach den Angaben des Herstellers. Was wir für Ihre Fläche empfehlen, steht dann im Angebot.
Grundreinigung planen
Nennen Sie uns Belag, ungefähre Fläche und Ihr Wunschzeitfenster – gern mit ein paar Fotos vom Boden.